Donació de l'habitatge habitual

A l'hora de planificar la vostra herència i reduir la tributació per l'Impost sobre Successions i Donacions (ISD) a la qual hauran de fer front els vostres hereus, una bona opció és donar-los béns en vida. Donat que l'ISD és un impost progressiu, donar béns en vida permet declarar menys valor de l'herència en el futur i tributar menys en heretar. A més, moltes comunitats estableixen importants incentius en l'ISD de les donacions de pares a fills.

D'altra banda, si materialitzeu la donació en immobles o altres béns que hagin augmentat de valor des que els vau adquirir, també quedareu obligat a declarar dit augment de valor com un guany patrimonial en el vostre IRPF. Per aquest motiu, en molts casos realitzar donacions d'immobles en vida no és la millor opció, ja que pot suposar una major tributació total que transmetre'ls per herència (recordeu que en les herències no s'ha de satisfer l'IRPF per l'augment de valor dels béns heretats).

No obstant això, aquesta obligació de tributar per l'IRPF té una excepció: si ja heu complert els 65 anys i doneu el seu habitatge habitual. Les transmissions de l'habitatge habitual realitzades per persones majors de 65 anys estan exemptes en l'IRPF, i això succeeix tant si es tracta d'una venda com d'una donació.

Segons això, si després de complir els 65 anys i jubilar-vos desitgeu canviar la vostra residència habitual i traslladar-vos a viure al vostre poble natal o a una segona residència, aprofiteu l'exempció indicada. Plantegeu-vos donar el vostre habitatge habitual als vostres fills sense cost en l'IRPF i reduïu, de pas, la tributació d'aquests quan heretin els vostres béns en el futur. Això sí: una vegada que canvieu de domicili habitual, haureu de donar el vostre habitatge abans que passin dos anys (la raó és que, a efectes d'aplicar l'exempció, l'habitatge habitual només continua mantenint aquest caràcter i dona dret a l'exempció durant els dos anys següents al canvi de domicili).

Finalment, tingueu en compte que aquest incentiu també és aplicable si us trobeu en situació de dependència severa o gran dependència, sense necessitat d'haver complert ja els 65 anys.

 

Si esteu pensant a donar algun bé als vostres fills, veniu a veure'ns. Us assessorarem sobre la millor manera d'actuar per optimitzar la vostra tributació.