Ocupació d'habitatge

El Tribunal Suprem (TS) ha confirmat que el propietari legítim d'un habitatge pot acudir al procediment ràpid (judici verbal) per recuperar la possessió quan la casa està ocupada sense el seu consentiment i els qui hi viuen no poden justificar la seva situació amb un "títol" vàlid. En aquest cas, el propietari va presentar demanda contra els "ignorats ocupants" (perquè a l'inici no se sabia qui eren) i va demanar que se'ls requerís perquè, en cinc dies, aportessin algun document que expliqués per què estaven allà.

Quan finalment es van identificar els ocupants, aquests es van defensar dient que no eren "okupes" en sentit estricte, afirmaven que tenien un contracte de lloguer i pagaven un lloguer a la persona que, segons ells, era el propietari. El problema és que, segons els tribunals, qui els va llogar l'habitatge no era realment el propietari i, a més a més, estava en precari (és a dir, ocupant sense un títol que li permetés comportar-se com a arrendatari). Per això, encara que existeixi un contracte signat, aquest paper no serveix per "lligar" al veritable propietari, ja que el contracte només obliga aquells que el van signar.

El TS també rebutja el recurs de cassació per qüestions processals, els recurrents van afegir en un únic motiu diverses queixes diferents (legitimació del propietari, intenció de desposseir, i caducitat), alguna cosa que el TS considera incorrecte. A més, van intentar debatre fets ja fixats a la sentència (per exemple, que "com a mínim sospitaven" que qui llogava no era el propietari), i també van plantejar la caducitat com si fos un tema nou, quan no s'havia discutit així en instàncies anteriors.

Per tot això, el TS desestima el recurs, manté la recuperació de la possessió per part del propietari.

 

Si us trobeu afectat pel "fenomen okupa", els nostres professionals poden emprendre tota l'activitat necessària i adequada en la defensa dels vostres drets i interessos.