Okupes: implicacions en l’irpf del propietari
Tenir ocupat il•legalment un habitatge exclou el règim d’imputació de rendes previst en l’IRPF si s’inicia el desnonament dels ocupants
La Llei de l’impost de la renda de les persones físiques sotmet a gravamen una capacitat econòmica feta valdre per ser titular d’un immoble que no és l’habitatge habitual —i altres exclusions establertes per la Llei— i imputa una renda que pot equivaldre al 2 % del valor cadastral.
La propietària d’un habitatge ocupat va interposar una demanda judicial de desnonament per a recuperar-la, i davant del dubte de si havia d’efectuar aquesta imputació de renda a la declaració de l’IRPF per l’immoble ocupat, va plantejar consulta a la Direcció General de Tributs (DGT).
La DGT ha respost que en supòsits com el que s’ha sotmès a consulta concorren circumstàncies que en determinen l’exclusió com a immoble generador de rendiments a aquest efecte. L’ús i gaudi de l’immoble correspon a un tercer, i la propietària no el pot recuperar fins que es resolgui el procediment judicial iniciat i conclogui aquesta ocupació.
No obstant això, cal tenir en compte que, al moment oportú, sí que podria sorgir un rendiment subjecte a l’import, a compte de la indemnització que es pugui fixar en la sentència que resolgui el desnonament.
Però en una situació com la que s’ha exposat, amb l’ocupació degudament acreditada i havent iniciat el desnonament, aquesta imputació de rendes immobiliàries s’ha de considerar exclosa, des del moment en què es va iniciar aquest procediment i sense necessitat d’esperar que es resolgui.
Aquesta pàgina web utilitza cookies tant pròpies com de tercers per a analitzar els nostres serveis i la navegació a la nostra pàgina web amb el fi de de millorar-ne els continguts (fins analítics: mesurar visites i fonts de trànsit web). La base legal és el consentiment de l’usuari, excepte en el cas de les cookies bàsiques, que són imprescindibles per a navegar per aquesta web.