Propietat horitzontal

El Tribunal Suprem (TS) ha decidit protegir el dret d'alguns propietaris a no pagar les despeses de l'ascensor del seu edifici perquè fa més de 20 anys la comunitat els va concedir per unanimitat aquesta exempció. Tot va començar el 1994, quan una part dels veïns va decidir instal·lar un ascensor. No tothom hi estava d'acord, per la qual cosa es va adoptar una solució salomònica: els veïns que no volien l'obra estaven exempts de pagar qualsevol despesa relacionada amb l'ascensor.

Durant més de 20 anys, aquesta situació s'ha desenvolupat sense problemes. No obstant això, el 2018, la comunitat va tornar a abordar el tema i va aprovar per majoria que ara tots els veïns haurien de fer-se càrrec de les despeses de l'ascensor, distribuïdes segons el coeficient de cada pis. La seva idea era aplicar la llei nova, que intenta garantir l'accessibilitat per a tothom als edificis, encara que això suposés canviar l'antic acord.

Els propietaris exempts es van negar i van acudir als tribunals, argumentant que la comunitat no podia canviar una decisió que es va prendre fa tant de temps i, a més, per unanimitat. El cas va arribar al TS, que els ha donat la raó. Els acords adoptats per unanimitat i consolidats durant anys no poden perdre la seva validesa només perquè la llei hagi canviat després, especialment quan es tracta de drets adquirits i reconeguts durant molt de temps. Així, aquests propietaris podran continuar sense pagar les despeses de l'ascensor.

Els nostres professionals poden assessorar-vos adequadament sobre el funcionament de la vostra comunitat segons els requisits normatius, així com sobre les mesures oportunes en defensa dels vostres drets.