Propietat horitzontal

El Tribunal Suprem (TS) ha resolt una qüestió molt freqüent a les comunitats de veïns sobre la instal·lació d'un punt de recàrrega de cotxe elèctric al garatge sense demanar permís. Tot va començar quan un veí va comunicar que anava a instal·lar un punt de recàrrega a la seva plaça del garatge, presentant tota la documentació tècnica necessària i ajustant-se a la normativa vigent. L'administrador de la finca s'hi va oposar, dient que no es podia utilitzar res de les zones comunes per a aquest tipus d'instal·lacions privades sense l'autorització de tots els veïns. La presidenta de la comunitat va insistir també que calia esperar i tractar el tema en una junta general.

Tot i aquestes objeccions, el veí va instal·lar el punt de recàrrega a la seva plaça. Així que, un temps després, la comunitat va votar en junta el requeriment perquè retirés la instal·lació i, si no ho feia, van autoritzar la presidenta per prendre mesures legals. El veí afectat va recórrer contra aquesta decisió, argumentant que la llei (LPH art. 17, 5) només exigeix avisar prèviament la comunitat i que és lògic que la instal·lació hagi de passar per alguna zona comuna per portar l'electricitat, però això no pot suposar un fre.

El cas va arribar als tribunals i, després d'una primera sentència en contra del veí, l'Audiència Provincial li va donar la raó. Ara, el mateix TS ha sentenciat que, sempre que el punt de recàrrega s'instal·li en una plaça individual de pàrquing, només cal notificar-ho prèviament a la comunitat. No cal permís ni acord, fins i tot si el cablejat ha de passar per elements comuns (com sostres o parets del pàrquing), llevat que es causi un perjudici injustificat a altres veïns.

 

Si us trobeu en una situació similar, els nostres professionals poden analitzar el vostre cas i emprendre les accions més adequades en la defensa dels vostres drets.